111 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Конструктивные решения проекта №60: дом из профилированного бруса 6х9 с эркером и балконом для условий Курска
Рассматриваемый проект дома из бруса №60 с габаритными размерами 6х9 метров относится к категории жилых одноквартирных домов, проектирование которых регламентируется СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Данный типоразмер оптимален для организации компактного, но функционального пространства, пригодного для круглогодичного проживания семьи. Наличие таких архитектурных элементов, как эркер и балкон, требует тщательного расчета несущей способности стеновой системы из профилированного бруса, что выполняется в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Пространственная жесткость здания обеспечивается замкнутыми контурами стен из профбруса, перерубами и конструкцией узлов сопряжения. Эркер, увеличивающий полезную площадь и уровень инсоляции внутренних помещений, представляет собой выносной фрагмент стен, сопряжение которого с основным срубом выполняется по типу «ласточкин хвост» или «теплый угол», что гарантирует герметичность и ветрозащиту согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Угловые соединения здесь являются критическими зонами, поэтому в проектной документации на данный домокомплект обязательно детализируются их геометрические параметры для предотвращения продувания и потери тепла.
Выбор материала — профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки — определяет технологию сборки и сроки ввода объекта в эксплуатацию. Применение бруса сухого (камерной сушки) позволяет минимизировать коэффициенты усадки, что особенно важно для конструкций с балконами и эркерами, где перепады высот могут привести к перекосам. Тем не менее, даже при использовании зимнего леса, техническое проектирование обязано учитывать усадочные процессы при разработке узлов опирания стропильной системы и вертикальных элементов ограждения балкона.
Проект «под усадку» предполагает первоначальную сборку домокомплекта с последующей выдержкой для стабилизации геометрических размеров. Использование же технологии «под ключ» с материалом сухого бруса и применением компенсаторов усадки (домкратов, скользящих опор) позволяет сократить технологические паузы и приступить к отделке и монтажу кровлей с вальмовой или двухскатной конструкцией в более сжатые сроки, что отражается в календарном плане строительных работ.
Инженерное обоснование фундаментной части и узлов сопряжения для деревянных домов
Основание для брусового дома с эркером и балконом проектируется на основе инженерно-геологических изысканий, проводимых в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для условий Курской области, характеризующихся сезонным промерзанием и наличием пучинистых грунтов, оптимальным решением часто становится устройство фундамента на винтовых сваях или мелкозаглубленной ленты. Выбор конкретного типа фундамента (винтовые сваи или ж/б ростверк) диктуется расчетным сопротивлением грунта и нагрузками от здания, включая массу стропильной системы и снеговой мешок для двускатной или четырехскатной крыши.
Устройство ростверка по оголовкам винтовых свай требует жесткой геометрической привязки для точной укладки первого (окладного) венца домокомплекта. Ошибки на этом этапе нивелируются проектом, где указаны допуски, регламентированные СП 70.13330. Горизонтальность фундамента контролируется нивелиром, так как перепады высот более 5 мм на длине стены 6 метров недопустимы при монтаже профилированного бруса. Между фундаментом и деревом обязательна укладка двух слоев гидроизоляции (рубероид, стеклоизол) для предотвращения капиллярного подсоса влаги.
Проект №60 предусматривает небольшой перепад высот для организации террасы. Ее фундамент может быть выполнен как отдельно стоящая конструкция, связанная с основным фундаментом деформационным швом, либо быть жестко с ним завязан. Второй вариант требует более тщательного расчета морозного пучения, так как терраса, как правило, не отапливается, и условия промерзания под ней отличаются от условий под жилой частью с цокольным перекрытием.
Планировки первого этажа и эркерного выступа требуют индивидуального подхода к размещению опорных столбов или свай под несущими перегородками. В малоэтажном домостроении из дерева трассировка внутренних стен часто совпадает с шагом фундаментных опор, что позволяет избежать установки мощных ригелей и снизить нагрузку на балки перекрытия. Данный момент обязательно отражается в чертежах КЖ (конструкции железобетонные) или КМ (конструкции металлические) раздела проекта.
Особенности монтажа стенового комплекта из профбруса и обеспечения теплотехнической однородности
Сборка стенового комплекта из профилированного бруса выполняется специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с венцовыми соединениями. Геометрия профиля «гребенка» или «финский» должна обеспечивать плотное прилегание по всей плоскости без дополнительного применения межвенцового утеплителя (льноджутового полотна), хотя на практике, согласно рекомендациям производителей, утеплитель укладывается для гарантированного исключения мостиков холода. Каждый брус фиксируется нагелями (деревянными или металлическими), расположенными вертикально для предотвращения скручивания и смещения венцов при усушке.
Особое внимание уделяется вырезам под оконные и дверные проемы. В проектах из бруса камерной сушки проемы могут формироваться сразу, либо оставляться технологическими с последующим выпиливанием. В обоих случаях установка обсадных коробок (косяков) обязательна, так как это регламентируется требованиями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Косяк обеспечивает независимость оконного блока от вертикальных деформаций стены.
Конструкция эркера в плане представляет собой многогранник или трапецию, что усложняет раскладку бруса по длине. Сопряжение брусьев в месте примыкания эркера к основной стене выполняется по косым замкам, что требует высокой точности изготовления на производстве. При заказе домокомплекта у производителя все эти углы режутся на высокоточном оборудовании, что исключает подгонку по месту и повышает качество сборки таких архитектурных элементов.
Понятие «теплые» и «энергоэффективные» применительно к данному проекту реализуется не только за счет материала стены (профбрус), но и за счет грамотного решения узлов примыкания перекрытий и перегородок. Укладка балок перекрытия, врезаемых в стены, должна исключать промерзание через торцы, что достигается использованием теплоизоляционных прокладок и закрытым контуром утеплителя. Проект может предусматривать различные схемы перекрытий для создания индивидуальных планировок как одноэтажного, так и мансардного варианта.
Обеспечение долговечности и безопасной эксплуатации: от стропильной системы до финишной отделки
Долговечность деревянного дома напрямую зависит от соблюдения правил эксплуатации древесины в конструкциях. Согласно СП 64.13330, необходимо обеспечить проветривание наружных стен и чердачного пространства. Наличие балкона и террасы создает дополнительные зоны риска с точки зрения увлажнения. Конструкция пола на балконе должна иметь гидроизоляционный ковер и организованный отвод воды, исключающий замачивание нижележащих венцов стены и фасадной отделки.
Стропильная система рассчитывается по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом снегового района Курской области. Для дома с балконом важно правильно организовать примыкание кровли к стене, если балкон расположен под свесом крыши, либо обеспечить герметичность прохода через кровлю, если балкон встроен в мансардный этаж. Выбор типа кровли — двухскатной, вальмовой или сложной четырехскатной — влияет на парусность и общую устойчивость здания. Все деревянные элементы кровли, контактирующие с холодным чердаком, должны обрабатываться антисептиками и антипиренами в соответствии с требованиями технического регламента о пожарной безопасности (ФЗ №123).
Фасадные работы и покраска выполняются после основной усадки (для материала естественной влажности) либо сразу после монтажа кровли (для материала камерной сушки). Применение современных паропроницаемых красок и антисептиков позволяет древесине «дышать», регулируя микроклимат в помещениях. Проекты, классифицируемые как «экономичные» или «бюджетные», могут предлагать минимальный набор отделки, но при этом конструктивные решения, обеспечивающие безопасность (прочность узлов, ветрозащита), остаются неизменными и соответствуют нормативам.
При выборе подрядчика для реализации данного проекта — от возведения фундамента до монтажа кровлей и установки окон — важно ориентироваться на организации, обладающие компетенциями в области деревянного домостроения. Целесообразно заказать строительство дома или бани из профилированного бруса в профильной компании, которая специализируется на комплексном проектировании и выполнении работ под ключ. Такая фирма предлагает нормативно обоснованные конструктивные решения, опираясь на собственные производственные мощности по изготовлению домокомплектов. Наличие штатных аттестованных бригад плотников и инженерно-технического персонала гарантирует технический контроль на всех этапах — от геодезической разбивки осей до финишной отделки. Прозрачный расчет сметной документации, учитывающий индивидуальные пожелания к планировке и необходимость использования конкретных материалов (например, бруса сухого или зимнего леса), позволяет заказчику понимать структуру своих вложений, а соблюдение регламентированных сроков строительства избавляет от рисков затягивания работ.
Почему именно мы?
