89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№83. Дом из профилированного бруса 7х4,5
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7х4.5 м. |
| Площадь застройки: | 33 м2 |
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 33 м2 | |
| Размер: | 4.5х7 м | |
| Общая площадь: | 57 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
Проектные решения дома из профилированного бруса камерной сушки (площадью 7х4,5 м): соответствие требованиям СП 64.13330 и ГОСТ 8486
Разработанный эскизный проект №83 представляет собой компактное одноэтажное строение с габаритными осями 7,0х4,5 м, относящееся к категории малометражных жилых зданий для сезонного или постоянного проживания. При проектировании несущего остова применен принцип многорядной укладки профилированного бруса естественной влажности, прошедшего предварительную камерную сушку, что обеспечивает минимизацию усадочных деформаций в период эксплуатации. Основной материал — хвойные породы (сосна, ель) I–III сорта по ГОСТ 24454, прошедшие визуальную и инструментальную сортировку на предмет пороков древесины. Все пиломатериалы, используемые для комплектации домокомплекта, должны удовлетворять требованиям ГОСТ 8486 по качеству обработки и влажности (не выше 20% для сухого бруса).
Нормативной базой для расчета несущей способности стеновой системы служит СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Сечение профилированного бруса (обычно 150х150 мм) подобрано исходя из условий прочности при действии вертикальных нагрузок от собственного веса, снегового мешка и ветрового напора согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для условий Курской области расчетное значение веса снегового покрова принимается по III снеговому району, что потребовало проверки прогибов перекрытий и стропильной системы. В проектной документации выполнены проверки по второй группе предельных состояний, гарантирующие отсутствие чрезмерных деформаций даже для бюджетных конфигураций.
Конструктивная схема здания — бескаркасная с несущими стенами из бруса. Устойчивость обеспечивается взаимной перевязкой венцов в углах и сопряжениях внутренних перегородок с наружными стенами. Соединения выполняются по типу «шип-паз» или на жестких металлических нагелях, что соответствует рекомендациям ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках». Для теплых контуров круглогодичного проживания предусматривается использование профилированного бруса с двухсторонней выборкой чашек, обеспечивающих плотное примыкание венцов и продуваемость швов. Применение сухого профилированного материала позволяет снизить расход межвенцового утеплителя и ускорить монтаж.
Планировочные решения адаптированы под функциональное зонирование: в состав входят общая комната (гостиная), кухонная ниша и санузел. Для дачных домиков и садовых построек предусмотрена возможность устройства террасы или веранды, которая в данном проекте может быть выполнена на отдельных опорах, не связанных жестко с основным срубом во избежание перекосов при усадке. При проектировании учтены требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части минимальной высоты помещений и инсоляции.
Конструктивные особенности узлов и домокомплекта для малоэтажного строительства: обеспечение жесткости и усадки
Изготовление домокомплекта на производственной площадке позволяет минимизировать объемы подгоночных работ на стройплощадке и повысить качество сборки. В заводских условиях производится раскрой бруса по проектным размерам, выборка крепежных пазов и монтажных чашек. Такой подход гарантирует геометрическую точность элементов, что критически важно для обеспечения равномерной осадки стен. Маркировка каждого венца согласно схемам сборки позволяет бригаде плотников вести установку в строгом соответствии с альбомом чертежей.
Усадочные процессы неизбежны даже при использовании материала камерной сушки: остаточная влажность древесины приводит к уменьшению геометрических размеров. В проекте заложены компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами, заполняемые упругим утеплителем и закрываемые наличниками после стабилизации сруба. Вертикальные регулируемые опоры (домкраты) устанавливаются под несущими балками перекрытий и стойками крылец. Учет усадки обязателен при проектировании кровельной системы — стропила крепятся к верхнему венцу скользящими опорами.
Сборка стен ведется с использованием стальных нагелей или деревянных шкантов, устанавливаемых в шахматном порядке. Шаг нагелей определяется расчетом на устойчивость стен от выпучивания согласно СП 64.13330. Межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно или льноватин) прокладывается по всей поверхности бруса и фиксируется степлером, что исключает продувание и повышает энергоэффективность ограждающих конструкций. Такая технология характерна для возведения теплых зимних домов.
Перекрытия выполняются по деревянным балкам, опирающимся на наружные стены и внутренние перегородки. Шаг балок назначается исходя из действия полезных нагрузок (не менее 150 кгс/м² согласно СП 20.13330). Для придания жесткости диска перекрытия выполняется подшивка потолка листовыми материалами (фанера, ОСП) с разбежкой швов. Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению пространственной жесткости всего сборного здания, что особенно актуально для узких построек с малыми габаритами.
Основания и фундаменты под брусовые дома: адаптация к грунтовым условиям Курской области по СП 22.13330
Выбор типа фундамента для брусового дома №83 в Курске базируется на данных инженерно-геологических изысканий. Территория области характеризуется широким распространением лессовидных просадочных грунтов и суглинков, чувствительных к замачиванию. В соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» для таких условий наиболее рациональными являются столбчатые фундаменты с глубоким заложением или винтовые сваи, позволяющие передать нагрузку на нижележащие плотные слои без разработки котлованов и устройства дорогостоящих монолитных плит.
Применение винтовых свай под профилированный брус обосновано не только экономической эффективностью, но и возможностью производства работ в любое время года, включая зимний период. Лопасти свай обеспечивают анкеровку в грунте, а оголовки после обрезки и бетонирования полости создают ровную горизонтальную плоскость для монтажа нижней обвязки (первого венца). Антикоррозионная защита металла регламентируется требованиями СП 28.13330. Для пучинистых грунтов обязательным является устройство зазора между ростверком и поверхностью земли с последующим утеплением отмостки.
Альтернативным решением выступает мелкозаглубленный ленточный фундамент из железобетона, однако его применение ограничивается непучинистыми и слабопучинистыми основаниями. Расчетное сопротивление грунта определяется лабораторными испытаниями. В любом случае отметка подошвы фундамента должна находиться ниже глубины промерзания (для Курска — порядка 1,2 м) либо выполняются мероприятия по недопущению морозного пучения согласно разделу 6 СП 22.13330.
Гидроизоляция между фундаментом и деревянными конструкциями выполняется из двух слоев рубероида или битумно-полимерных материалов. Антисептирование нижних венцов проводится составами глубокого проникновения, что увеличивает срок службы деревянного дома в условиях повышенной влажности. Для малоэтажных проектов эконом-класса часто применяют комбинированные решения: свайно-ростверковые системы с ростверком из бруса, прошедшим обработку.
Организация монтажа и контроль качества при возведении деревянных домов под ключ: от сборки до кровли
Строительство брусового дома по проекту №83 требует четкой последовательности технологических операций, регламентированных СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». На первом этапе выполняется геодезическая разбивка осей и установка фундаментов. Далее бригада плотников приступает к укладке первого венца с тщательной выверкой горизонтальности и диагоналей. Каждый последующий ряд бруса контролируется по вертикальности отвесом и уровнем.
Особое внимание уделяется узлам примыкания внутренних стен и перегородок. Они должны обеспечивать свободную усадку без образования трещин. Для этого используются соединения в «ласточкин хвост» или скользящие крепления. Установка оконных и дверных блоков производится с зазором и использованием обсадных коробок (окосячек), что предотвращает повреждение заполнений при усадке. Данный подход широко применяется в современных деревянных домах.
Кровельные работы включают монтаж стропильной системы, обрешетки и укладку финишного покрытия. Проектом №83 может быть предусмотрена двускатная, вальмовая или четырехскатная крыша в зависимости от архитектурного решения. Выбор угла наклона скатов определяется снеговой нагрузкой (согласно СП 20.13330) и типом кровельного материала. Для обеспечения долговечности кровли обязательна установка пароизоляции со стороны помещений и ветрозащитной мембраны с уличной стороны.
Финишная отделка фасадов (покраска, нанесение защитных составов) выполняется после завершения основных усадочных процессов или с применением эластичных материалов. Для компактных брусовых домов актуально использование современных антипиренов для повышения предела огнестойкости, что связано с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Завершающим этапом является монтаж инженерных систем и благоустройство придомовой территории.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексный подход включает разработку проектной документации с учетом действующих норм (СП, ГОСТ) и выполнение всех этапов работ под ключ. Использование собственных производственных мощностей для выпуска домокомплектов позволяет контролировать качество материалов и геометрию деталей. Штатные бригады плотников, аттестованные по соответствующим специальностям, обеспечивают высокую культуру монтажа и соблюдение технологии сборки. Технический контроль на всех этапах, от фундамента до кровли, гарантирует соответствие объекта утвержденным чертежам. Прозрачный расчет сметной документации, основанный на объективных объемах работ, и соблюдение регламентированных сроков строительства делают сотрудничество с надежным производителем оптимальным выбором для возведения теплого и долговечного деревянного дома.
Почему именно мы?
