107 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№27. Дом из профилированного бруса на 4 комнаты 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 88.34 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 88.34 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 76.5 м2
Проект №27: геометрические параметры и конструктивные решения брусового дома 7.5х8 м с мансардой из профилированного бруса камерной сушки
Размеры в плане 7.5×8 м формируют оптимальную площадь для малоэтажного жилого строения постоянного проживания. Согласно СП 55.13330, одноквартирные дома данного габарита классифицируются как экономичные и практичные объекты с высоким потенциалом перепланировки. Устройство мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки. Проект №27 относится к типовым решениям, адаптированным под климатические условия центральной России. Применение профилированного бруса камерной сушки исключает аномальные деформации при эксплуатации.
Нормативная база СП 64.13330 предписывает использование пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 8486 с влажностью не более 18% для несущих стен. В данном проекте заложен профбрус естественной влажности зимнего леса, прошедший камерную сушку до кондиционной влажности 12-14%. Такой материал гарантирует геометрическую стабильность венцов и минимизирует усадочные процессы. Угловые соединения выполнены по схеме «теплый угол» с остатком, что повышает ветрозащиту. Все сопряжения герметизируются межвенцовым уплотнителем из джута согласно ГОСТ 30974.
Для малогабаритных зданий с мансардой важна правильная передача нагрузок от кровли на стены. Проектом предусмотрены несущие перегородки первого этажа, воспринимающие распор от стропильной системы. Планировки включают компактные кухни-гостиные и изолированные спальни, что типично для небольших дачных домиков. Мансардный этаж имеет наклонные ограждения, что требует специальных узлов примыкания. Авторские чертежи содержат деталировку всех сопряжений брусовых элементов.
Эскизные решения фасадов и внутренних планировок разработаны с учетом требований энергоэффективных зданий. Теплые и удобные контуры ограждений обеспечиваются минимальной толщиной бруса 150 мм в сочетании с наружной отделкой по желанию заказчика. Данный проект может быть отнесен к категории бюджетных деревянных домов с отличной несущей способностью. Частные застройщики часто ищу такие малометражные варианты для круглогодичного проживания. Каталог типовых проектов включает аналогичные решения с двускатной крышей и верандой.
Фото реализованных объектов подтверждают эстетику профилированного бруса без дополнительной облицовки. Небольшие брусовые домики площадью до 100 м² наиболее популярны среди садовых кооперативов. Современные производственные мощности позволяют изготовить домокомплект с точностью пазов до 2 мм. Малогабаритные и недорогие проекты такого класса востребованы для загородных участков. Проект №27 сочетает простые конструктивные формы с возможностью установки мансардных окон.
Фундамент на винтовых сваях и учет усадки: нормативное обоснование для домокомплектов под ключ из сухого бруса зимнего леса
Выбор типа основания регламентируется СП 22.13330 и данными инженерно-геологических изысканий. Для пучинистых грунтов Курской области оптимальны винтовые сваи, которые не требуют масштабных земляных работ. Металлические сваи с лопастями погружаются ниже глубины промерзания, что исключает морозное пучение. Ростверк из швеллера обеспечивает равномерное распределение нагрузки от брусового дома. Данное решение признано экономичным для малоэтажного строительства в условиях стесненной застройки.
Усадка профилированного бруса, даже после камерной сушки, составляет 1-2% от высоты сруба. СП 70.13330 требует компенсационных зазоров в узлах примыкания стен к оконным и дверным коробкам. В проекте №27 заложены скользящие опоры для стоек крыльца и винтовые компенсаторы в местах установки лестниц. Неучет усадки приводит к заклиниванию оконных створок и деформации кровельной системы. Бригада плотников выполняет монтаж с использованием домкратов и регулируемых креплений согласно технологическим картам.
Домокомплект для данного объекта включает все элементы от нижней обвязки до конька. Поставка осуществляется с доставкой на участок, что ускоряет возведение. Каждый элемент профбруса имеет маркировку согласно схеме сборки. Производство домокомплектов ведется на собственных мощностях организации, что гарантирует качество раскроя. Фирмы-производители, специализирующиеся на сухом брусе, предоставляют гарантию на геометрию деталей до 5 лет.
Строительство дома из бруса №27 в Курске требует учета региональных снеговых нагрузок по СП 20.13330. Винтовые сваи с антикоррозийным покрытием рассчитаны на нормативный срок службы не менее 50 лет. Монтаж фундамента выполняется за 1-2 дня без привлечения тяжелой техники. После установки свай производится обрезка оголовков в единой горизонтальной плоскости. Технический контроль на этапе погружения обязателен для соблюдения вертикальности.
Для садовых и дачных домов на винтовых сваях характерна возможность демонтажа и переноса. Однако для постоянного проживания требуется дополнительное утепление цокольного перекрытия. Прайс-лист на свайно-винтовые фундаменты зависит от количества опор и диаметра лопастей. Расценки на геодезические работы и разметку пятна застройки включаются в общую смету. Организации, предлагающие комплексные услуги, выполняют расчет несущей способности свай под конкретный проект.
Теплотехнические характеристики ограждений и энергоэффективность: от планировок до кровли с вальмовой крышей
СП 50.13330 устанавливает нормируемое сопротивление теплопередаче для стен жилых зданий в Курской области на уровне 3,2 м²·°С/Вт. Профилированный брус толщиной 150 мм из сосны обеспечивает приведенное сопротивление около 1,1 м²·°С/Вт. Для достижения норматива требуется либо увеличение сечения бруса до 240 мм, либо устройство наружного утепления. В проекте №27 заложен компромиссный вариант с дополнительной теплоизоляцией по фасаду. Энергоэффективные решения включают пароизоляцию изнутри и вентилируемый зазор.
Кровля дома решена в виде вальмовой четырехскатной крыши, обеспечивающей равномерный сход снега. Угол наклона скатов 35° соответствует СП 20.13330 для ветрового района Курска. Стропильная система из обрезной доски камерной сушки опирается на мауэрлат из бруса 150×150 мм. Для мансардных этажей требуется устройство утепленного кровельного пирога с контробрешеткой. Двухскатные и односкатные варианты менее предпочтительны для широких пролетов.
Планировки мансарды включают вертикальные стойки фронтонов, образующие ниши для хранения. Компактные и узкие помещения требуют тщательной разводки инженерных систем. Простые и теплые решения – использовать пароизоляционную мембрану с диффузионными свойствами. Маленькие мансардные окна размещаются между стропилами без нарушения целостности кровли. Типовые и нестандартные проекты различаются шагом стропильных ног и сечением конька.
Покраска наружных стен из профбруса выполняется антисептиками и атмосферостойкими лазурями по ГОСТ 28449. Защита дерева от биоповреждений обязательна согласно СП 28.13330. Срок службы лакокрасочного покрытия при правильной подготовке поверхности достигает 7-10 лет. Зимние дома требуют более тщательной герметизации швов и углов. Для дачных строений с сезонным проживанием допускается использование бюджетных пропиток.
Отличной теплоизоляцией обладает комбинированная система «брус + минеральная вата» под вентилируемым фасадом. Загородные дома из профилированного бруса с мансардой часто проектируют с неотапливаемым чердаком. Однако для постоянного проживания рационально использовать утепленную вальмовую кровлю. Большие панорамные окна снижают теплозащиту, поэтому их площадь ограничивают 15-20% от площади стен. Авторские разработки узлов примыкания утеплителя к деревянным конструкциям представлены в эскизной документации.
Технологический цикл монтажа и контроль качества: бригада плотников, сборка сруба и сметная документация
Изготовление домокомплекта для проекта №27 ведется на высокоточном оборудовании с фрезеровкой чашек и пазов. Согласно СП 48.13330, организация строительной площадки должна включать складирование материала на подкладках и укрытие от осадков. Сборка первого венца начинается с гидроизоляции фундамента двумя слоями рубероида. Каждый последующий ряд бруса фиксируется нагелями из березы или металлическими шпильками. Бригада плотников, имеющая допуск СРО, выполняет монтаж с контролем вертикальности отвесом.
После возведения коробки до крыши выдерживается технологический перерыв на первичную усадку (2-4 месяца). В этот период не допускается установка окон и дверей без компенсационных зазоров. Монтаж кровли из металлочерепицы или гибной черепицы производится после осадки фронтонов. Устройство перекрытий мансарды выполняется по балкам 50×200 мм с шагом 600 мм. Технический контроль включает проверку проектных уклонов и зазоров в угловых соединениях.
Сметная документация составляется на основе ведомости объемов работ и прайса на материалы. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально с учетом сложности планировок и удаленности объекта. Расценки на услуги плотников зависят от квалификации и сезонности. Компания, выполняющая заказ под ключ, предлагает фиксированную смету без скрытых доплат. Для заказчика важно найти надежного производителя, предоставляющего гарантию на работы до 3 лет.
Прозрачный расчет включает стоимость профилированного бруса камерной сушки, винтовых свай, кровельных материалов и покраски. Дополнительные акции и сезонные скидки позволяют снизить бюджет строительства на 10-15%. Недорого построить брусовой дом можно при выборе типового проекта без архитектурных излишеств. Организации с собственным парком станков производят деталировку и доставку в течение 10-14 дней. Каталог выполненных объектов с фото демонстрирует качество сборки и чистоту обработки дерева.
Для заказа строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно обращаться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения со ссылками на актуальные СП. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают субподрядные риски и задержки. Технический контроль на всех этапах от разметки фундамента до финишной покраски гарантирует соблюдение регламентированных сроков. Прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок позволяет заказчику получить энергоэффективный дом из сухого бруса с гарантией качества. Компания предлагает услуги по сборке, установке и сдаче объекта, ориентируясь на сложность и объем задачи, особенности участка и индивидуальные потребности клиента.
Почему именно мы?
