121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№140. Дом из профилированного бруса 7х8 с крыльцом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 450 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
площадь: 49 м2
площадь: 75 м2
Проект брусового дома №140: нормативные основы и конструктивные схемы для малоэтажного строительства
Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетные сопротивления древесины для профилированного бруса устанавливаются с учетом породы, влажности и длительности нагружения. Для домокомплекта №140 применен брус камерной сушки с влажностью не более 18%, что соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 к пиломатериалам хвойных пород. Использование зимнего леса обеспечивает повышенную биологическую стойкость и минимизирует растрескивание при естественной сушке в процессе эксплуатации. Геометрические параметры сечения профбруса (высота профиля 140 мм, ширина 90 мм) подобраны из условия обеспечения несущей способности стен при действии ветровых и снеговых нагрузок по СП 20.13330.2016. Второй предел огнестойкости деревянных конструкций регламентируется ФЗ №123-ФЗ, что потребовало обработки антипиренами в заводских условиях.
Планировки дома 7х8 метров разработаны с учетом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Эскизные решения включают два варианта внутренней разбивки: с тремя спальнями или с просторной гостиной-столовой. Чертежи несущих стен из профбруса предусматривают угловые соединения «в чашу» с остатком, обеспечивающие повышенную ветрозащиту и снижение продуваемости швов. Схемы перекрытий выполнены по балочной схеме с шагом 600 мм, что согласуется с ГОСТ 24454-80 на пиломатериалы хвойных пород. Все типовые проекты сопровождаются фото реализованных объектов и авторскими спецификациями.
Для загородных домов данного формата оптимальной является двухскатная крыша с углом наклона 30°, рассчитанная на снеговой район III по СП 20.13330.2016. Стропильная система из бруса камерной сушки собирается с использованием металлических зубчатых пластин и саморезов, что исключает ослабление сечения врубками. Вентилируемый чердак и пароизоляционный слой из диффузионных мембран соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Кровельное покрытие – металлочерепица или гибкая черепица – выбирается в зависимости от бюджетных предпочтений заказчика. Устройство карнизных свесов и фронтонов из профбруса исключает образование ледяных заторов.
Популярные решения для малометражных домов включают организацию террасы или веранды на винтовых сваях, что снижает нагрузку на основной ленточный фундамент. Сборка брусового дома выполняется с применением нагелей из березы (ГОСТ 30974-2002) для фиксации венцов и компенсации усадки. Конструкционная схема предусматривает осадочные зазоры над оконными и дверными проемами высотой 40-50 мм. Заказ типового домокомплекта позволяет сократить сроки монтажа до 14 календарных дней при бригаде из 4 плотников. Изготовление элементов ведется на станках с ЧПУ по чертежам КМД (конструкции металлические, деревянные).
Энергоэффективные параметры ограждающих конструкций из профилированного бруса толщиной 140 мм соответствуют требованиям для сезонного проживания. При необходимости круглогодичного использования требуется дополнительное утепление минераловатными плитами с наружной стороны. СП 50.13330 нормирует приведенное сопротивление теплопередаче стен не менее 3,2 м²·°С/Вт для климатической зоны Курской области. Проектные решения дома №140 могут быть адаптированы под требования постоянного проживания путем увеличения сечения бруса до 190 мм. Все расчеты выполняются в специализированном программном комплексе «Лира-САПР» с проверкой по второй группе предельных состояний.
Фундамент и сборка: винтовые сваи, усадка и монтаж домокомплекта бригадой плотников
Выбор типа фундамента для брусового дома регламентируется СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для участков с пучинистыми грунтами в Курске оптимальным решением являются винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной лопасти 250 мм. Несущая способность одной сваи, определенная по ГОСТ Р 58927-2020, составляет не менее 8 тонн при вкручивании на глубину ниже сезонного промерзания (1,5 м). Ростверк из бруса камерной сушки сечением 150х150 мм связывает оголовки и распределяет нагрузку от стен дома. Устройство свайного поля выполняется по планам с шагом не более 2,5 метров.
Сборка стен из профилированного бруса начинается с укладки первого (окладного) венца на гидроизоляционный слой из рубероида по ГОСТ 10923-93. Каждый венец фиксируется нагелями через 1,5-2 метра с обязательным смещением стыков в соседних рядах. Процесс монтажа предусматривает конопатку межвенцовых стыков джутовым полотном толщиной 8-10 мм, что снижает воздухопроницаемость по СП 50.13330. Угловые соединения «ласточкин хвост» для профбруса обеспечивают самоклин и герметичность без применения дополнительных уплотнителей. Бригада плотников высокой квалификации производит сборку с контролем вертикальности стен по лазерному уровню.
Усадка деревянных стен из бруса естественной влажности может достигать 5-7% от первоначальной высоты. Применение сухого профилированного бруса (камерной сушки) снижает усадку до 1,5-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку без длительного технологического перерыва. Для компенсации остаточных деформаций в конструкции используются винтовые компенсаторы усадки на оконных и дверных коробках. СП 70.13330.2017 «Несущие и ограждающие конструкции» требует контроля геометрии стен на каждом этапе монтажа. Отклонение от вертикали не должно превышать 5 мм на этаж.
Доставка домокомплекта на участок осуществляется специализированным автотранспортом с длиной кузова до 12 метров. Все элементы профбруса маркируются согласно сборочным схемам и упаковываются в термоусадочную пленку для защиты от атмосферной влаги. На площадке производится сортировка по венцам с использованием крана-манипулятора. Сборка первого этажа занимает 2-3 дня при работе бригады из 5 человек. Установка перекрытий из бруса 150х150 мм выполняется после полной сборки коробки дома.
Для дачных и садовых домиков допускается использование облегченного фундамента на винтовых сваях с низким ростверком. Это решение не требует бетонных работ и может быть реализовано в любое время года. Однако для жилых домов постоянного проживания нормативы СП 22.13330 предписывают устройство цокольного перекрытия и дренажной системы. Проектные организации обязаны выполнять инженерно-геологические изыскания для определения расчетного сопротивления грунта. Только после этого составляются эскизные чертежи свайного поля с указанием несущей способности каждой опоры.
Теплые и энергоэффективные решения: кровля, покраска и планировки для круглогодичного проживания
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для брусового дома 7х8 м выполняется по методике СП 50.13330.2012. Для климатических условий Курска (температура наиболее холодной пятидневки -26°С) требуемое сопротивление теплопередаче стен составляет 3,13 м²·°С/Вт. Профилированный брус толщиной 140 мм из сосны обыкновенной дает фактическое сопротивление около 1,2 м²·°С/Вт без дополнительного утепления. Таким образом, для зимнего и круглогодичного проживания необходимо устройство навесного вентилируемого фасада с минераловатными плитами толщиной 100 мм. Альтернативой является применение бруса камерной сушки сечением 190 мм, что повышает сопротивление до 1,8 м²·°С/Вт, но все еще недостаточно для нормативов.
Кровля с четырехскатной (вальмовой) конструкцией обеспечивает равномерный сход снеговых масс и снижает ветровую нагрузку на фасады. Стропильная система из бруса 50х200 мм с шагом 600 мм рассчитывается по СП 20.13330.2016 с учетом веса кровельного пирога и снеговой нагрузки. Пароизоляционная пленка и контробрешетка создают вентилируемый зазор высотой 50 мм. Покраска деревянных элементов кровли и фронтонов выполняется атмосферостойкими составами на акрилатной основе (ГОСТ Р 59671-2021). Наружная отделка стен профбруса требует нанесения антисептиков и лессирующих покрытий каждые 5-7 лет эксплуатации.
Планировки экономичных и практичных домов данного размера часто включают компактное расположение инженерных узлов. Санузел и котельная размещаются на первом этаже с устройством принудительной вытяжной вентиляции согласно СП 60.13330.2020. Лестница на второй этаж (при мансардном варианте) проектируется с шириной марша не менее 900 мм и уклоном 1:1,25. В малогабаритных домиках для дачного использования допускается отсутствие второго света и высоких потолков. Однако для загородных домов постоянного проживания рекомендуется высота помещений не менее 2,7 м в чистоте.
Энергоэффективные мероприятия включают установку трехкамерных стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием (ГОСТ 30674-99) и использование рекуперативного приточного клапана. Узкие и длинные планировки (7х8 м) имеют коэффициент компактности 0,72, что является оптимальным для сокращения теплопотерь через наружные ограждения. СП 50.13330 предписывает расчет тепловых потерь для каждого помещения с учетом инфильтрации через стыки профбруса. Применение профилированного бруса с системой «гребень-паз» снижает воздухопроницаемость стен до 0,5 м³/(м·ч·Па) при перепаде давления 50 Па.
Для летних и сезонных построек допустимо использование бруса естественной влажности без дополнительного утепления. Такие домики классифицируются как неотапливаемые дачные строения, требования к теплозащите по СП 50.13330 на них не распространяются. Однако при любом варианте необходимо соблюдать нормы по вентиляции (СП 60.13330) и освещенности (СП 52.13330). Чертежи планировок должны учитывать ориентацию по сторонам света для пассивного солнечного нагрева. Самые популярные решения – размещение гостиной на южной стороне, а спален – на восточной и западной.
Организация строительства: заказ, расценки, бригада и производство домокомплектов в Курске
Для реализации строительства брусового дома №140 в Курске необходимо заключить договор подряда с организацией, имеющей допуск СРО к работам по деревянному домостроению. Заказчик предоставляет кадастровый план участка и технические условия на подключение инженерных сетей. Компания-подрядчик разрабатывает проект производства работ (ППР) согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». В составе ППР определяются календарные графики, потребность в материалах и персонале. Бригада плотников должна иметь квалификацию не ниже 4 разряда и опыт сборки профилированного бруса.
Стоимость строительства дома под ключ складывается из нескольких составляющих: цена домокомплекта (профбрус камерной сушки, пиломатериалы для перекрытий и стропил), фундаментные работы (винтовые сваи с ростверком), монтаж и кровельные услуги, а также покраска и отделка. Расценки на работы определяются по территориальным сборникам ТЕР-2021 с поправочными коэффициентами на зимнее удорожание. Недорого построить малогабаритный дачный дом можно при выборе типового проекта без индивидуальных изменений. Однако для жилых домов постоянного проживания требуются полноценные теплотехнические расчеты и усиление фундамента, что увеличивает бюджетные затраты.
Производство домокомплектов на собственных мощностях позволяет контролировать геометрию профилированного бруса и его влажность. На станках с ЧПУ выполняется раскрой по спецификациям, фрезерование замковых соединений и сверление отверстий под нагели. Готовые элементы маркируются и упаковываются с доставкой на участок заказчика. Срок изготовления типового домокомплекта составляет 10-14 рабочих дней. Организации, не имеющие собственного производства, часто завышают цены за счет посреднических услуг и не могут гарантировать качество зимнего леса.
Прозрачный расчет сметной документации включает в себя ведомость объемов работ, спецификацию материалов и акты скрытых работ. Технический контроль на всех этапах (приемка фундамента, сборка венцов, устройство кровли) осуществляется представителем авторского надзора. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 45-60 дней для дома 7х8 м) фиксируется в договоре с пенями за просрочку. Ищу надежную фирму заказчики могут по отзывам о предыдущих объектах и фото выполненных проектов. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет и на монтажные работы до 2 лет.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с полным сопровождением; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие актуальным СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и бригады штатных плотников без привлечения субподрядчиков; технический контроль на всех этапах – от приемки фундамента до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности клиента, выбранные материалы (брус камерной сушки или зимнего леса), а также необходимость дополнительных работ (утепление, инженерные системы, ландшафтные мероприятия).
Почему именно мы?
