107 отзывов
65 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№90. Дом из профилированного бруса с эркером 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
Проект брусового дома №90 с эркером: конструктивные решения и нормативное обеспечение для строительства в Курске
Разработка проекта дома из профилированного бруса сечением 90х140 мм (или 90х190 мм) с эркером требует детальной проработки объемно-планировочных решений в строгом соответствии с положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 устанавливает четкие требования к составу помещений, их минимальной площади и высоте. В рассматриваемом проекте габариты 7х9 метров позволяют организовать полноценные жилые комнаты и зоны общего пользования, что характерно для современных загородных домов и дачных домиков эконом-класса. Эркер, выступающий за плоскость фасада, не только увеличивает полезную площадь, но и усложняет конструктивную схему здания, требуя устройства надежных узлов сопряжения стен.
Формирование планировок осуществляется на основе принципов функционального зонирования. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проектная документация должна обеспечивать безопасную эксплуатацию объекта. В данном проекте предусмотрены как компактные, так и просторные варианты расстановки перегородок, позволяющие получить небольшие по метражу, но функционально насыщенные пространства. Вальмовая или четырехскатная крыша, часто используемая в таких проектах, обеспечивает повышенную ветроустойчивость и снегозадержание согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для Курской области. Применение двускатных или двухскатных систем также допустимо, но требует тщательного расчета стропильной группы.
Особое внимание при проектировании уделяется теплотехнической эффективности ограждающих конструкций. Согласно новым требованиям СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», сопротивление теплопередаче стен из бруса естественной влажности или камерной сушки должно соответствовать климатическим параметрам региона. Для обеспечения комфортного круглогодичного проживания и соответствия статусу «теплые» или «энергоэффективные» дома, в проекте закладываются мероприятия по утеплению узлов примыкания эркера и герметизации стыков. Использование зимнего леса с влажностью, близкой к равновесной, снижает риски образования мостиков холода в процессе усадки.
Эскизные проработки и архитектурные решения направлены на создание привлекательного внешнего облика. Популярные и современные варианты фасадов включают использование покраски или тонирования для защиты древесины от УФ-излучения и биообрастания. Авторские и нестандартные проекты, к которым относится данное решение с эркером, подчеркивают индивидуальность застройщика. При этом типовые решения, реализованные в каталоге, проходят многократную проверку на надежность, что гарантирует отсутствие скрытых дефектов в несущих элементах. Расчет стоимости (расценки на домокомплект) производится исходя из сложности кровли, типа фундамента и необходимости доставки материалов на участок.
Несущая способность и устойчивость конструкций из профилированного бруса
Расчет элементов деревянных конструкций выполняется по методу предельных состояний, регламентированному СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80». Основным несущим материалом выступает древесина хвойных пород (сосна, ель), качество которой должно строго соответствовать требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилированный брус, или профбрус, сечением 90 мм работает на сжатие и изгиб. Геометрические параметры сечения подбираются таким образом, чтобы воспринимать расчетные нагрузки от собственного веса, снега, ветра и полезной эксплуатационной нагрузки на перекрытия.
Особую ответственность несет конструкция узлов соединения. Согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях для деревянных конструкций», угловые сопряжения и Т-образные примыкания стен (в том числе в месте примыкания эркера) должны исключать продуваемость и обеспечивать пространственную жесткость. В проекте закладываются проверенные схемы сборки с использованием нагелей и межвенцового уплотнителя. Строительство дома из бруса в Курске требует учета местных инженерно-геологических условий, что влияет на выбор схемы силового остова. Применение материала камерной сушки (сухого бруса) позволяет минимизировать деформации и трещинообразование в процессе эксплуатации.
Расчет стропильной системы под кровлю (вальмовую, четырехскатную или двускатную) ведется с учетом положений СП 20.13330. В регионе строительства нормативный снеговой покров может достигать значительных величин, поэтому шаг и сечение стропил определяются индивидуально. Устройство мауэрлата и его анкеровка к верхнему венцу стен должны компенсировать распорные усилия. В проекте предусмотрены мероприятия по обеспечению жесткости каркаса, включая установку ветровых связей и ригелей. Монтаж домокомплекта требует высокой квалификации бригады плотников, понимающих специфику работы с древесиной.
Обеспечение геометрической неизменяемости здания в целом достигается за счет совместной работы стен, перекрытий и кровли. Фундамент, тип которого (винтовые сваи или лента) определяется по итогам геологических изысканий (согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»), должен обеспечивать равномерную передачу нагрузки на грунт. Для малогабаритных и небольших построек часто применяются облегченные фундаменты, однако для двухэтажных жилых домов с мансардой требуется более мощное основание. Организации-производители, специализирующиеся на деревянном домостроении, как правило, предлагают оптимальные решения под ключ с учетом всех этих факторов.
Основания и фундаменты: инженерное обеспечение надежности
Выбор типа фундамента для деревянного дома регламентируется СП 22.13330 и результатами инженерно-геологических изысканий. Для пучинистых грунтов, характерных для Центрально-Черноземного региона, наиболее часто применяются два варианта: мелкозаглубленная лента или свайно-винтовой фундамент. Винтовые сваи позволяют заглубить опоры ниже глубины промерзания, обеспечивая надежную фиксацию на материковом грунте и исключая воздействие сил морозного пучения. Расчет несущей способности свайного поля выполняется на основе данных о характеристиках грунта, полученных в ходе пробного бурения или зондирования.
Конструкция ростверка (обвязки) должна обеспечивать жесткое сопряжение с оголовками свай и равномерное распределение нагрузки от вышележащих стен из бруса. Применение металлических оголовков требует их антикоррозионной защиты согласно СП 28.13330 «Защита строительных конструкций от коррозии». В случае использования ленточного фундамента необходимо предусмотреть мероприятия по гидроизоляции и утеплению отмостки, чтобы снизить касательные силы пучения. Устройство фундамента — это этап, напрямую влияющий на долговечность всего сооружения, поэтому экономия на материалах или бригаде плотников здесь недопустима.
Для домов с эркером геометрия фундамента в плане усложняется. Необходимо предусмотреть опорные элементы под выступающую часть, чтобы избежать консольных напряжений в стенах. Если проектом предусмотрен цокольный этаж или подвал, требования к гидроизоляции и вентиляции подполья ужесточаются. Согласно требованиям санитарных норм, конструкции должны быть защищены от биокоррозии. Обратная засыпка пазух котлована выполняется непучинистым материалом (песком или ПГС) с послойным уплотнением, что также диктуется СП 45.13330 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Контроль качества устройства фундамента включает геодезическую съемку высотных отметок и проверку планового положения. Любые отклонения, превышающие допуски СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», могут привести к перекосам сруба в процессе усадки. Поэтому профессиональная компания-застройщик уделяет этому этапу первостепенное значение, гарантируя, что основание под будущий дом из сухого бруса или леса естественной влажности выполнено с безупречной точностью. Стоимость (сколько стоит) фундамента рассчитывается индивидуально, исходя из несущей способности грунта и выбранной технологии.
Производство работ, монтаж и обеспечение качества строительства
Процесс возведения (постройка) дома из бруса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330. Производство работ включает в себя несколько этапов: входной контроль материалов, геодезическую разбивку осей, сборку стен, монтаж перекрытий и стропильной системы. Для профилированного бруса критически важна точность заводского изготовления (изготовление). Домокомплект, произведенный на собственных мощностях, обеспечивает идеальную геометрию и соответствие чертежам. Доставкой комплекта на объект занимается специализированный транспорт.
Сборка стен ведется с обязательной установкой межвенцового уплотнителя (джут или льноватин) и посадкой венцов на нагели (деревянные или металлические шпонты). Это предотвращает скручивание и деформацию бруса. Особое внимание уделяется формированию угловых соединений. После сборки коробки производится черновая отделка и устройство кровли (под кровлей). Дома под усадку требуют выдержки технологического перерыва для стабилизации геометрических размеров, если используется материал естественной влажности. Применение бруса камерной сушки позволяет сократить этот период и приступить к чистовой отделке раньше.
Контроль качества осуществляет прораб или технический надзор заказчика. Проверяется вертикальность стен, прямолинейность углов, качество уплотнения швов. Обработка (покраска) антисептиками и антипиренами выполняется для обеспечения пожарной безопасности согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и для защиты от биопоражений. Многие компании предлагают услуги по нанесению защитных составов как в заводских условиях, так и на строительной площадке. Акции и специальные предложения могут включать бесплатную доставку или монтаж.
Зимние и летние варианты строительства имеют свою специфику. При отрицательных температурах требуется применение противоморозных добавок в растворы и особые условия хранения пиломатериалов. Бригада плотников должна иметь опыт работ в любых погодных условиях. Итоговая стоимость (цена) возведения складывается из затрат на материалы (прайс на брус и пиломатериалы), оплату труда, эксплуатацию машин и механизмов. Прозрачный расчет сметы позволяет заказчику контролировать расходы. В итоге заказчик получает готовый к проживанию объект — красивый и удобный загородный дом или дачу, построенные в строгом соответствии с нормативами.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации выступают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает необходимость поиска субподрядчиков; применение нормативно обоснованных конструктивных решений, прошедших апробацию; наличие собственных производственных мощностей для изготовления качественных домокомплектов и постоянных бригад плотников, обеспеченных средствами малой механизации; осуществление технического контроля на всех этапах, от закладки фундамента до монтажа кровли; предоставление заказчику прозрачной сметной документации с детализацией расценок на материалы и услуги; а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Расчет итоговой цены всегда ориентируется на сложность архитектурных решений, объем работ, индивидуальные пожелания клиента и особенности конкретного участка, что гарантирует экономическую эффективность и отсутствие скрытых платежей.
Почему именно мы?
