94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Архитектурно-планировочные решения и нормативная база проектирования брусового дома №74
Проект брусового дома №74 представляет собой оптимизированное объемно-планировочное решение для малоэтажной застройки, адаптированное к условиям умеренно-континентального климата. Габаритные размеры здания в осях составляют 8х8 метров, что позволяет отнести объект к категории компактных и экономичных жилых строений. Разработанные чертежи и эскизные планировки предусматривают возведение мансардного этажа, существенно увеличивающего полезную площадь без расширения пятна застройки. При проектировании учитывались требования СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений, их минимальные площади и высоты для обеспечения комфортного круглогодичного проживания.
В основе архитектурной концепции лежит принцип функционального зонирования: на первом этаже запроектированы помещения общего пользования (кухня-гостиная), а в мансардном объеме размещаются приватные зоны (спальни). Такие планировки относятся к категории популярных и практичных решений для загородных и дачных домов. Представленные в каталоге схемы демонстрируют вариант расположения перегородок, однако проект допускает индивидуальную корректировку под конкретные потребности. Согласно части 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, любое изменение архитектурных решений требует внесения правок в проектную документацию и повторного согласования в установленном порядке.
Несущие стены здания выполняются из профилированного бруса, что обеспечивает высокие теплотехнические характеристики ограждающих конструкций. Для данного проекта рекомендовано использование пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение бруса камерной сушки (влажность 12–18%) позволяет минимизировать усадку сруба и избежать неконтролируемого коробления элементов в процессе эксплуатации. Это делает дом пригодным для финишной отделки сразу после завершения основных монтажных работ.
В проекте №74 реализованы типовые узлы сопряжения стен и перекрытий, обеспечивающие пространственную жесткость и устойчивость здания. Угловые соединения выполнены по системе «в теплый угол» (с остатком) или «в лапу» (без остатка), что регламентируется рекомендациями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Выбор конкретного типа сопряжения зависит от требований заказчика к эстетике фасада и необходимости дополнительного утепления углов. Все проектные решения направлены на создание энергоэффективного и долговечного строения, пригодного для сезонного проживания или в качестве основного жилья.
Конструктивные особенности и материалы: от фундамента до кровли
Выбор типа фундамента для брусового дома №74 базируется на инженерно-геологических изысканиях участка в Курске и окрестностях. Согласно положениям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», для пучинистых грунтов наиболее рациональным решением являются винтовые сваи или мелкозаглубленная лента с усиленным армированием. Применение винтовых свай позволяет передать нагрузку от сруба на глубинные, не подверженные морозному пучению слои грунта. Металлические элементы фундамента в обязательном порядке обрабатываются антикоррозийными составами в соответствии с требованиями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Стены возводятся из профилированного бруса естественной влажности или сухого (камерной сушки) сечением, определяемым теплотехническим расчетом. Для обеспечения нормативных параметров микроклимата, регламентируемых СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», в условиях Курской области достаточно бруса толщиной 150–200 мм с последующим утеплением или без него. Межвенцовые соединения уплотняются джутовым полотном или льноватином, что предотвращает продуваемость и снижает конвективные потери тепла. Вертикальная сборка стен контролируется на соответствие проекту и требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Перекрытия первого и мансардного этажей выполняются по деревянным балкам, опирающимся на несущие стены. Расчет сечений балок производится с учетом временных и постоянных нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». В составе перекрытий предусматриваются слои пароизоляции и звукоизоляции, что особенно важно для разделения жилых зон. Узлы примыкания балок к стенам конструируются с использованием металлических крепежных элементов, сертифицированных по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Кровельная система дома №74 запроектирована в двух вариантах: двускатной или вальмовой крышей. Выбор конфигурации влияет на ветровую и снеговую нагрузку, что учитывается при расчете стропильной группы. Стропила, обрешетка и контробрешетка изготавливаются из древесины хвойных пород, прошедшей антисептирование и антипиренную обработку в соответствии с ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Устройство кровельного пирога включает гидро-ветрозащитную мембрану и финишное покрытие (металлочерепица, мягкая кровля), обеспечивающее герметичность и долговечность здания.
Теплотехнический расчёт и энергоэффективность мансардного этажа для круглогодичного проживания
При проектировании мансарды особое внимание уделяется теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Согласно СП 50.13330.2012, приведенное сопротивление теплопередаче стен и покрытий для климатических условий Курска (ГСОП порядка 4500–5000 °C·сут) должно составлять не менее 3,5 м²·°C/Вт. Достижение этих параметров обеспечивается применением эффективных утеплителей в скатной кровле, преимущественно плит из каменной ваты или экструдированного пенополистирола. Расчётная толщина утеплителя определяется на основе теплофизических характеристик материалов и конструктивного решения узлов.
В проекте №74 для мансардного этажа предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, что предотвращает накопление влаги в толще утеплителя и снижает риск образования конденсата. Пароизоляционный слой укладывается сплошным ковром со стороны теплого помещения с проклейкой швов и примыканий. Выполнение этих требований, изложенных в СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», гарантирует отсутствие промерзаний и преждевременного разрушения деревянных конструкций.
Использование сухого профилированного бруса для стен первого этажа минимизирует усадочные деформации, что критически важно для сохранения геометрии оконных и дверных проемов в мансарде. Применение регулируемых домкратов и скользящих креплений в зонах примыкания кровли к стенам позволяет компенсировать остаточные подвижки сруба. Такие конструктивные меры соответствуют рекомендациям производителей домокомплектов и обеспечивают длительную эксплуатацию без ремонта. Энергоэффективность здания дополнительно повышается за счет установки современных стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием.
Следует отметить, что проект №74 относится к категории зимних домов, пригодных для постоянного проживания. Теплотехнические показатели наружных ограждений подтверждены расчетами, выполненными в соответствии с действующими нормативами. При необходимости возможно увеличение толщины утеплителя в кровле или замена типа остекления для достижения пассивных стандартов. Все расчетные обоснования предоставляются заказчику в составе проектной документации.
Технология возведения и контроль качества: от домокомплекта до сдачи под ключ
Организация строительства брусового дома №74 осуществляется в строгом соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Процесс начинается с изготовления домокомплекта на собственных производственных мощностях, где осуществляется раскрой бруса, выборка чаш и сверление отверстий под нагели. Применение высокоточного оборудования гарантирует геометрическую точность элементов, что значительно упрощает сборку на участке и повышает качество сопряжений. Готовый комплект маркируется и поставляется заказчику с доставкой.
Монтаж сруба выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Сборка ведется на предварительно смонтированный фундамент с обязательной гидроизоляцией нижней обвязки. Контроль вертикальности стен и горизонтальности венцов осуществляется на каждом этапе работ с применением геодезических инструментов. Согласно требованиям ГОСТ 30974-2002, соединения элементов фиксируются нагелями (деревянными или металлическими) с шагом, исключающим продольное смещение брусьев в процессе усадки.
Особое внимание уделяется технологии устройства кровли и мансардного этажа. Монтаж стропильной системы, пароизоляции и утеплителя производится после выдержки сруба под нагрузкой для первичной усадки. Использование современного крепежа и соблюдение строительных норм обеспечивает надежную фиксацию всех элементов под воздействием ветровых и снеговых нагрузок, характерных для IV снегового района (г. Курск). Завершающие этапы включают установку оконных и дверных блоков, устройство чистовых полов и отделочные работы.
Стоимость строительства и итоговые расценки формируются индивидуально для каждого объекта, исходя из выбранных материалов, сложности монтажа и дополнительных услуг (покраска, террасы, инженерные системы). Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику контролировать бюджет на всех этапах. Соблюдение регламентированных сроков возведения достигается за счет наличия постоянных бригад и отлаженной логистики. Компания обеспечивает технический контроль на всех этапах — от нулевого цикла до финишной отделки, гарантируя соответствие результатов проекту и нормативам.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
