106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№128. Дом из профилированного бруса 8х9 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 107.3 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 350 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 940 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 107.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 52.5 м2
Объемно-планировочная структура и нормативное обоснование проекта №128 (8х9 м) с балконом и террасой
Проект брусового дома №128 представляет собой типовое, но адаптируемое решение под конкретные условия участка. Габаритные размеры 8 на 9 метров формируют оптимальную площадь для круглогодичного проживания семьи. Наличие балкона и небольшой террасы расширяет функциональные зоны без увеличения капитальных затрат. Такая планировка соответствует требованиям СП 55.13330 к одноквартирным жилым домам. Эскизные схемы и чертежи разработаны с учетом усадки профилированного бруса.
Несущие стены из профбруса обеспечивают пространственную жесткость здания согласно СП 70.13330. Балкон консольного типа опирается на выпуски венцов, что требует расчета выдергивающих усилий. Терраса проектируется как отдельный пристрой с независимым фундаментом или на общем ростверке. Все планировки согласованы с положениями Градостроительного кодекса РФ в части разрешенного использования земель. Авторские решения по размещению оконных проемов гарантируют естественную освещенность помещений.
Для малогабаритных прихожих и санузлов применены компактные схемы расстановки перегородок. Двускатная крыша с углом наклона, рассчитанным по СП 20.13330 для снегового района Курска, перекрывает и основной объем, и террасу. Выход на балкон организован через французское остекление, усиленное ригелем. Жилые комнаты на втором этаже имеют высоту потолков, достаточную для комфортной эксплуатации после усадки. Фото типового исполнения данного проекта демонстрируют гармоничное сочетание балкона и кровельных свесов.
Загородные дома такой площади относятся к категории экономичных и энергоэффективных. Сборные конструкции из брусового материала позволяют вести монтаж без тяжелой техники. Проект №128 входит в каталог типовых решений, но допускает индивидуальные изменения. Планы этажей содержат кладовые и котельную, что соответствует нормам СП 62.13330. Теплые контуры и узлы примыканий разработаны для постоянного проживания в зимний период.
Небольшая терраса ориентирована на южный фасад для снижения снегозаносов. Балкон оборудован ограждением высотой не менее 1,2 м по ГОСТ 25772. Домокомплект включает все элементы для сборки «под ключ», включая террасный настил. Практичные планировки исключают неиспользуемые зоны, повышая ликвидность объекта. Такие проекты популярны для дачного строительства и постоянного жилья.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: прочность, геометрия и теплозащита
В проекте №128 применен профилированный брус естественной влажности или камерной сушки по выбору заказчика. Материал сухого бруса (влажность 12-18%) снижает усадку до 3-5% против 8-10% у пиломатериалов естественной влажности. Профиль типа «гребенка» или «финский» с двумя пазами обеспечивает лабиринтное уплотнение стыков. Требования к геометрии профиля регламентированы ГОСТ 30974 для угловых и торцевых соединений. Древесина зимнего леса имеет повышенную плотность и устойчивость к растрескиванию.
Несущая способность брусовых стен проверена по СП 64.13330 на внецентренное сжатие и смятие. Перекрестные угловые соединения «в чашу» или «в лапу» исключают продувание. Устройство дюбелей из березовой древесины (нагелей) фиксирует венцы от горизонтальных смещений в период усадки. Для повышения энергоэффективности межвенцовые стыки дополнительно уплотняются льноджутовым полотном. Теплотехнический расчет ограждений выполнен по СП 50.13330 для климатических условий Курска.
Стеновые панели из профбруса собираются на производственной площадке с разметкой каждого элемента. Домокомплект поставляется с компенсационными зазорами в оконных и дверных проемах. Использование бруса камерной сушки позволяет сократить сроки выдержки под кровлей перед чистовой отделкой. Организации-производители обязаны сопровождать продукцию паспортом качества по ГОСТ 8486. Малометражных ошибок при монтаже не возникает благодаря системе «шип-паз» с натягом.
Балконные двери и витражи требуют установки усадочных домкратов (винтовых компенсаторов). Каркас террасы из строганой доски антисептируется по СП 28.13330. Перекрытия первого и второго этажа — деревянные балки сечением 100х200 мм с шагом 0,6 м. Сопряжение балок со стенами выполняется через скользящие опоры, исключающие защемление. Покраска фасадных поверхностей антисептиками и огнебиозащитными составами обязательна по ФЗ №123.
Кровельная система — двускатная (вальмовая модификация возможна по требованию). Стропила из обрезной доски 50х150 мм устанавливаются на мауэрлат из бруса 150х150 мм. Подкровельная гидроизоляция и контробрешетка обеспечивают вентилируемый зазор. Для устройства террасы применяются лиственничные доски, стойкие к гниению. Теплые чердачные перекрытия утепляются минеральной ватой толщиной 200 мм.
Фундаментные опоры и инженерные системы: адаптация к грунтам Курска и усадочные процессы
В качестве основания под дом №128 в Курской области рекомендуются винтовые сваи или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Выбор типа обоснован расчетом по СП 22.13330 с учетом пучинистых глинистых грунтов. Винтовые сваи (ствол 108х4 мм) погружаются ниже глубины промерзания (1,2 м). Ростверк из бруса 200х200 мм связывает оголовки, распределяя нагрузку от несущих стен. Устройство отмостки и дренажа предотвращает подтопление подпольного пространства.
Для террасы предусмотрен отдельный свайный фундамент с компенсационным швом. Это исключает повреждение настила при усадке основного сруба. Балконная консоль опирается на выносные опоры или кронштейны, анкерованные в тело стены. Все металлические элементы фундамента обрабатываются цинксодержащими грунтовками. Согласно СП 48.13330 перед началом монтажа выполняется геодезическая разбивка осей.
Бригада плотников производит сборку сруба на готовом ростверке с прокладкой гидроизоляции в два слоя. Усадка брусового дома из материала естественной влажности длится до 12 месяцев. Для ускорения процесса применяется технология принудительного домкратного обжатия. В проекте заложены регулируемые стойки для окон и дверей с зазором на усадку 5-7% от высоты проема. Все инженерные вводы (вода, канализация) выполняются с гибкими компенсаторами.
Система отопления — водяная с радиаторами и разводкой из металлопластика. Электрические кабели прокладываются в негорючих гофрах согласно ПУЭ. Вентиляция обеспечивается приточными клапанами в окнах и вытяжными каналами из санузлов. Расчет теплопотерь выполнен по СП 50.13330 с учетом сопротивления теплопередаче бруса 150 мм. Зимние дома требуют дополнительного утепления только для регионов с температурой ниже -35°С.
Перед началом сборки заказчику предоставляется расчет сметной документации. В стоимость включены фундамент, домокомплект, монтаж и кровля. Покраска и обработка антисептиками может выполняться как на производстве, так и на объекте. Строительные организации обязаны предоставить акты скрытых работ и сертификаты на пиломатериалы. Постройка сдается под ключ после завершения активной усадки.
Организация строительства: от заказа домокомплекта до ввода в эксплуатацию плотниками
Для возведения дома из профбруса №128 целесообразно обратиться в специализированную компанию. Такая фирма имеет собственное производство профилированного бруса камерной сушки. Бригада плотников выполняет монтаж с соблюдением технологических карт и СП 70.13330. На этапе заказа разрабатываются эскизные проекты и уточняются планировки. Домокомплект изготавливается под конкретные размеры с маркировкой каждого венца.
Перед началом работ согласовываются расценки и прайс на материалы. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности кровли, типа фундамента и отделки. Заказчик получает каталог возможных опций: вальмовая или двускатная крыша, тип балкона, материал террасы. Услуги включают доставку комплекта на участок и разгрузку. Монтаж стен ведется с применением пневмогвоздезабивных инструментов и ручных цепных стяжек.
Акции и бюджетные предложения возможны при заказе типового проекта без изменений. Дешевые варианты подразумевают использование бруса естественной влажности и простой четырехскатной крыши. Однако для круглогодичного проживания рекомендуется материал сухого бруса. Сборка сруба занимает 7-14 дней в зависимости от квалификации плотников. После возведения коробки монтируется кровля и устанавливаются оконные блоки.
Технический контроль на всех этапах включает проверку вертикальности углов и горизонтальности рядов. Усадка контролируется с помощью маячковых винтовых компенсаторов. По окончании строительства оформляется гарантийный паспорт на дом. Организация предоставляет сопровождение в период усадки и финишной отделки. Найти надежного производителя можно по отзывам в специализированных каталогах.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой фирмы: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Ищущему заказчику стоит обратить внимание на компании, которые предлагают полный цикл — от изготовления домокомплекта до финишной покраски. Такие организации обычно имеют в штате аттестованных плотников и инженеров, способных реализовать как типовые, так и нестандартные проекты брусовых домов с балконами и террасами.
Почему именно мы?
