97 отзывов
59 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№139. Дом из профилированного бруса полутораэтажный 7х7 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х7 м. |
| Площадь застройки: | 49 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 310 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 540 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 49 м2 | |
| Размер: | 7х7 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 68 м2
площадь: 45 м2
Проект №139: архитектурные планы и конструктивные схемы брусового дома 7х7 м с террасой
Типовые решения малоэтажного деревянного домостроения, реализованные в проекте №139, базируются на требованиях СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивная схема здания представляет собой сруб из профилированного бруса сечением, определяемым теплотехническим расчетом по СП 50.13330. Габаритные размеры 7×7 метров формируют оптимальную площадь для организации жилых комнат, кухни-гостиной и санузла, что соответствует параметрам загородных домов постоянного проживания. Присоединенная терраса (неотапливаемое помещение) проектируется с учетом СП 20.13330 (снеговые и ветровые нагрузки для III района, включая Курскую область).
Эскизные и чертежные материалы домокомплекта №139 включают поэтажные планы, схемы расположения венцов и узлы сопряжения бруса. Все планировки разработаны с обеспечением жесткости пространственной системы согласно СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Для малогабаритных дачных домиков и летних построек такой метраж считается экономичным, однако проект ориентирован на круглогодичного проживания благодаря энергоэффективному контуру. Узкие коридоры исключены – применена коридорно-анфиладная схема, популярные среди частных застройщиков.
В каталоге типовых проектов данный вариант относится к самым востребованным: компактные размеры позволяют возводить здание на небольших садовых участках. Индивидуальные модификации возможны по желанию заказчика – изменение ориентации террасы, перенос дверных проемов. Однако любые отступления от исходных планов требуют поверочных расчетов несущей способности стен из профбруса. Авторские решения, заложенные в проекте №139, гарантируют соответствие ГОСТ 30974 (сопряжения угловых и тавровых соединений).
Современные сборные дома из дерева, возводимые по таким схемам, отличаются высокой заводской готовностью. Проект предусматривает устройство двухскатной крыши (уклон 25-30°) с опиранием стропил на мауэрлат из бруса. Фото готовых объектов демонстрируют практичные и теплые конструкции, пригодные для зимнего использования. Небольшой бюджет строительства (относительно каменных аналогов) достигается за счет минимизации отходов при раскрое профилированного материала.
Все несущие и ограждающие конструкции рассчитаны на восприятие постоянных и временных нагрузок по СП 20.13330. Простые геометрические формы ускоряют монтаж и снижают трудозатраты. В проекте учтены требования к вентилируемому фасаду и пароизоляции, регламентированные СП 50.13330. Энергоэффективные параметры ограждений из бруса камерной сушки позволяют отнести дом к классу эконом с низкими эксплуатационными расходами.
Материально-техническая база: домокомплект из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
Для изготовления комплектующих проекта №139 применяется сухой брус камерной сушки (влажность 12-15%) по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Использование зимнего леса – древесины хвойных пород, заготовленной в декабре-феврале – минимизирует внутренние напряжения и растрескивание. Профилированный брус (профбрус) с гребневым замком обеспечивает плотное прилегание венцов без дополнительного утеплителя. Производитель поставляет домокомплект с готовыми чашками и пазами, что исключает подгонку на площадке.
Технология сборки брусового дома под ключ включает поэтапное возведение с обязательным контролем вертикальности и горизонтальности каждого венца. Усадка древесины (3-5% для сухого бруса) компенсируется установкой винтовых компенсаторов в стойках террасы и над оконными проемами. Нормативные требования к осадке и деформациям заданы СП 64.13330, раздел «Соединения на податливых связях». Бригада плотников, аттестованная на работы с профилированным брусом, выполняет монтаж с применением нагелей и силовых стяжек.
Расчет стоимости строительства (сколько стоит домокомплект с доставкой и сборкой) производится индивидуально на основе актуальных прайсов. В расценки включаются: пиломатериалы, крепеж (шпильки, глухари, уголки), антисептическая обработка и межвенцовый уплотнитель. Фирмы, предлагающие недорогие услуги без учета нормативных требований, часто используют сырой брус, что ведет к непредсказуемой усадке и геометрии проемов. Поиск надежной организации – критический этап для заказчика.
Каталог готовых решений содержит эскизные проекты и подробные спецификации. Для заказа необходимо предоставить данные о геологии участка (тип грунта, уровень грунтовых вод). Компания-производитель осуществляет изготовление всех элементов на своем оборудовании – это гарантирует точность замковых соединений. Нужен ли дополнительный утеплитель? При использовании профилированного бруса камерной сушки толщиной 150 мм для Курской области достаточно межвенцового джутового полотна по ГОСТ 30974.
Строительные услуги по установке домокомплекта №139 включают также устройство черновых полов, стропильной системы и обрешетки. Акции на сезонные заказы позволяют снизить итоговую стоимость без потери качества. Не стоит ищу самый дешевый вариант – критически важны соблюдение технологии и контроль геометрии. Производство бруса из зимнего леса и камерная сушка – залог долговечности постройки. Организации, совмещающие функции производителя и подрядчика, обеспечивают ответственность за весь цикл.
Фундаментное основание и кровельная система: винтовые сваи, вальмовая и двускатная крыши
Для геологических условий Курска (пучинистые суглинки, высокий уровень сезонных вод) проектом №139 предусмотрен фундамент из винтовых свай по СП 22.13330. Свайное поле рассчитывается на совместное действие вертикальной нагрузки от стен, кровли и снегового мешка. Лопасти диаметром 300 мм заглубляются ниже глубины промерзания (1,2 м), что исключает морозное пучение. Ростверк из швеллера или бруса сечением 150×150 мм связывает оголовки в единую пространственную систему.
Винтовые сваи – оптимальное решение для легких деревянных домов: отсутствуют мокрые процессы, возможна установка в любое время года. После монтажа производится антикоррозионная покраска оголовков и швов. Проект допускает замену на мелкозаглубленный ленточный фундамент при скальных грунтах, но большинство садовых участков требуют именно свайное основание. Проверка несущей способности выполняется по СП 24.13330.
Кровля дома №139 – двухскатная (двускатной) или по желанию заказчика – вальмовая или четырехскатная конструкция. Стропильная система из доски 50×150 мм с шагом 0,6-0,8 м рассчитывается на снеговую нагрузку 180 кг/м² (III снеговой район) и ветровую 23 кг/м². Устройство кровли включает пароизоляционную мембрану, контробрешетку и обрешетку под финишное покрытие (металлочерепица, ондулин). Все деревянные элементы крыши подвергаются огнебиозащите по требованиям ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности).
Вальмовая кровля сложнее в монтаже, но обеспечивает лучшую аэродинамику и жесткость карнизных свесов. При четырехскатной схеме увеличивается расход пиломатериалов на накосные стропила и нарожники. Типовой проект №139 ориентирован на двухскатную крышу с фронтонами из того же бруса. Вылет карниза – 400 мм, защищает стены от косого дождя. Организация водоотлива (желоба, трубы) выполняется согласно СП 30.13330.
Для террасы предусмотрена отдельная односкатная кровля на столбах из бруса, опирающихся на винтовые сваи. Узел примыкания к основной стене требует компенсатора усадки (скользящий опорный узел). Вентиляция подкровельного пространства обеспечивается через софиты и коньковый аэратор. Все крепежные элементы – оцинкованные или нержавеющие, что исключает коррозионное разрушение древесины. По завершении монтажа кровли выполняется контроль геометрии скатов нивелиром.
Организация строительства в Курске: от заказа до сдачи под ключ с нормативным контролем
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая получение разрешительной документации. Нормативно обоснованные конструктивные решения разрабатываются в строгом соответствии с СП 48.13330 (организация строительства) и СП 70.13330 (несущие и ограждающие конструкции). Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают субподрядный хаос.
Технический контроль на всех этапах – от приемки пиломатериалов до финишной покраски – ведется аттестованными инженерами. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на домокомплекты, услуги монтажа и логистику. Соблюдение регламентированных сроков строительства (обычно 4-6 недель для объекта 7×7 м) закрепляется договором с пенальными санкциями. При расчете итоговой стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного участка, индивидуальные потребности клиента в отделке или изменении планировок.
Каждая постройка сопровождается исполнительной документацией: акты на скрытые работы, журнал производства работ, сертификаты на материалы. Для загородных домов постоянного проживания обязателен раздел «Энергоэффективность» с расчетом теплопотерь по СП 50.13330. Построить дом по проекту №139 в Курске означает получить здание, устойчивое к климатическим воздействиям (перепады температур, ветер, снег). Производство бруса на собственной линии позволяет контролировать геометрию профиля и влажность – никакого «сырца» на площадку не попадает.
Устройство инженерных систем (электроснабжение, вентиляция) выполняется по отдельному договору, но в рамках общего графика. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет, на работы – 1 год. Фото реализованных объектов в Курске и области доступны в портфолио. Рассчитать предварительную смету можно на основе типового прайса с последующей корректировкой под индивидуальные параметры (дополнительное утепление, смена кровельного покрытия, увеличение террасы).
Таким образом, для тех, кто ищет надежного подрядчика с опытом возведения брусовых домов, предлагается полный цикл: от эскиза до ввода в эксплуатацию. Стоимость не является фиксированной – она определяется после анализа всех условий и утверждения проектных решений. Недорогие предложения от случайных бригад часто оборачиваются переделками и судебными спорами. Профессиональная компания использует только брус камерной сушки из зимнего леса, что гарантирует минимальную усадку и сохранение геометрии. Сборка под ключ с техническим надзором – единственный способ получить долговечный и безопасный деревянный дом.
Почему именно мы?
