117 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№86. Дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 85 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 85 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 73.3 м2
Проектные решения брусового дома №86: от эскизных схем до деталировки узлов
Разработка проектной документации для объекта «дом №86» с габаритными осями 9x9 метров базируется на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Пространственная жесткость здания обеспечивается замкнутой системой несущих стен из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что отражается в спецификации домокомплекта. Сопряжение элементов венцов выполняется по системе «шип-паз» с обязательным уплотнением из джутового полотна, согласно рекомендациям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». В чертежах узлов учтены требования по компенсации усадки: установка регулируемых домкратов под вертикальные стойки и зазоров над оконными и дверными проемами.
При разработке планировочных решений основное внимание уделено функциональному зонированию помещений, характерному для жилых загородных домов круглогодичного проживания. Внутренняя планировка предусматривает выделение общей зоны (гостиная с кухней) и приватной (спальни), что соответствует запросам на комфортные индивидуальные дома для постоянного проживания. Несущие стены запроектированы из бруса сечением, принятым по теплотехническому расчету в соответствии с СП 50.13330.2012. При этом использованы сортименты пиломатериалов по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», что гарантирует однородность прочностных характеристик материала.
Архитектурные решения фасадов могут варьироваться: проект допускает устройство как двускатной, так и четырехскатной (вальмовой) крыши, что отражается в эскизных схемах и рабочих чертежах стропильной системы. Выбор типа кровли влияет на снеговые нагрузки, рассчитываемые по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Курской области, относящейся к III снеговому району, приняты соответствующие коэффициенты, что нашло отражение в расчетах сечения стропил и обрешетки. В каталоге проектов данное решение позиционируется как популярные типовые схемы с возможностью адаптации под индивидуальные пожелания заказчика.
Конструктивная схема дома обеспечивает возможность поэтапного финансирования строительства. Заказчик может приобрести готовый домокомплект для самостоятельной сборки либо заказать полный комплекс работ под ключ. В рабочих чертежах детально проработаны узлы опирания балок перекрытий, крепления стропильной системы и устройства карнизных свесов, что минимизирует риск ошибок при монтаже силами даже небольшой бригады плотников. Все проектные решения согласованы с требованиями технического регламента о безопасности зданий (Федеральный закон №384-ФЗ).
Выбор фундамента и устройство основания под дачный домокомплект из профилированного бруса
Тип фундамента для объекта 9x9 метров назначается на основе инженерно-геологических изысканий, выполняемых в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для Курской области, оптимальным решением часто являются винтовые сваи, позволяющие передать нагрузку на глубинные, не подверженные морозному пучению слои. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом суммарных нагрузок от веса конструкций (постоянная), снега и эксплуатационных воздействий.
Применение винтовых свай для данного проекта обосновано их высокой скоростью монтажа и возможностью производства работ в любое время года. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или монолитного железобетона, что создает жесткую пространственную раму. Перед установкой сваи проходят антикоррозионную обработку, что регламентируется требованиями долговечности по СП 28.13330.2017. Устройство цокольного перекрытия по деревянным балкам с утеплением требует тщательной гидроизоляции и организации продухов для вентиляции подполья.
Альтернативным решением может быть устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента или монолитной плиты. Выбор конкретного типа основания зависит от результатов расчета деформаций основания и сопоставления их с предельными значениями, установленными СП 22.13330. В проектной документации приведены схемы армирования и узлы ввода инженерных коммуникаций, что упрощает последующее подключение к сетям. При этом стоимость устройства фундамента рассчитывается индивидуально, исходя из реальных условий участка.
Важным аспектом является вертикальная планировка участка и организация отвода поверхностных вод. В проекте предусмотрены мероприятия по устройству отмостки, препятствующей намоканию грунтов в зоне фундамента. Это особенно актуально для деревянных зданий, так как избыточное увлажнение основания может привести к неравномерным осадкам и, как следствие, к дополнительным напряжениям в конструкциях стен из профбруса. Соблюдение технологии устройства фундамента — залог долговечности всей постройки.
Теплотехнические характеристики и обеспечение энергоэффективности жилых деревянных зданий
Для обеспечения комфортного микроклимата в доме круглогодичного проживания выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для стен из профилированного бруса определяется приведенное сопротивление теплопередаче, которое должно быть не ниже нормируемого для климатических условий Курска. В проекте №86 используется брус определенной ширины (как правило, не менее 150-200 мм), обеспечивающий требуемые параметры при условии качественного уплотнения межвенцовых швов.
Применение материала камерной сушки существенно снижает эксплуатационную влажность древесины и, соответственно, ее теплопроводность. Сухой брус меньше подвержен растрескиванию и деформациям, что позволяет сохранить геометрию стен и избежать появления сквозных щелей в процессе эксплуатации. Для герметизации угловых соединений и стыков используются современные ленточные уплотнители, соответствующие ГОСТ 30974, что исключает продувание. Таким образом, достигается высокая энергоэффективность здания без дополнительного утепления.
В проекте учтены требования по паро- и ветрозащите перекрытий и кровли. В конструкциях чердачного перекрытия или мансардной крыши предусматривается устройство эффективной теплоизоляции из негорючих материалов (минераловатные плиты), защищенной от увлажнения пароизоляционной пленкой со стороны теплого помещения и гидроветрозащитной мембраной с холодной стороны. Эти меры направлены на предотвращение накопления влаги в толще утеплителя и сохранение его теплозащитных свойств в течение всего срока службы.
Особое внимание уделено тепловым мостикам, которыми являются углы здания и места примыкания перегородок. В рабочих чертежах приведены узлы, минимизирующие теплопотери в этих зонах: например, соединение бруса в «теплый угол» с коренным шипом. Такие конструктивные решения позволяют отнести данный проект к категории энергоэффективных и экономичных в эксплуатации. Помимо стен, просчитаны параметры оконных блоков, которые должны соответствовать ГОСТ 23166 и иметь сопротивление теплопередаче не ниже нормируемого.
Технология монтажа и контроль качества при возведении под ключ: роль бригады плотников и нормативная база
Организация строительного производства осуществляется в строгом соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». До начала работ на площадку доставляется готовый домокомплект с заводской маркировкой каждого элемента, что ускоряет процесс сборки и минимизирует количество отходов. Монтаж стен производится бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом, с обязательной выверкой вертикальности и горизонтальности каждого венца. Контроль геометрических параметров выполняется с использованием нивелиров и отвесов.
Сборка ведется с применением деревянных нагелей или стальных шпилек для фиксации венцов между собой, что предотвращает продольное смещение брусьев в процессе усадки. Отверстия под нагели сверлятся строго вертикально, с шагом, указанным в проекте. В местах опирания балок перекрытий и стропил на стены устанавливаются компенсаторы усадки, позволяющие конструкции плавно деформироваться без возникновения разрушающих напряжений. Эти технологические приемы описаны в технологических картах, разработанных на основе обобщенного опыта малоэтажного строительства.
При производстве кровельных работ особое внимание уделяется устройству стропильной системы и обрешетки. Шаг стропил назначается по расчету в зависимости от типа кровельного покрытия и снеговой нагрузки (СП 20.13330). Укладка металлочерепицы или других материалов выполняется согласно инструкциям производителя, но с обязательным соблюдением требований СП 17.13330.2017 «Кровли». Важным этапом является обработка всех деревянных конструкций антипиренами и антисептиками для обеспечения требуемой огнестойкости и долговечности по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
После завершения основных монтажных работ производятся отделочные работы и покраска фасадов защитно-декоративными составами. Весь процесс, от закладки фундамента до сдачи объекта, сопровождается техническим контролем со стороны производителя работ. Поэтапная приемка скрытых работ оформляется актами, что гарантирует соответствие выполненных конструкций проектной документации и нормативным требованиям. По окончании строительства заказчик получает комплект исполнительной документации.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах — от раскроя древесины до финишной отделки. Технический контроль, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются основными преимуществами профессионального подхода. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного объекта и индивидуальные потребности клиента, предлагая оптимальные варианты реализации проекта.
Почему именно мы?
